第１期・第２期と多くの皆様にご来場いただき、誠にありがとうございました。また惜しくも抽選にてご希望に沿うことができなかったお客様には、大変恐縮でございます。

さて、今般第３期販売の開始予定をご案内させていただきます。平成１９年６月３０日～平成１９年７月７日を第３期販売の受付開始予定とさせていただきます。現在、予定準備中でございますので、詳細が確定次第当ホームページにて皆様にご案内申し上げます。

むさしのｉ（アイ）タウン第２期物件概要＜定期借地権付分譲住宅概要＞
● 所在地／東京都東村山市本町三丁目22番地8他
● 交通／西武新宿線・西武国分寺線 ｢東村山｣ 駅下車・徒歩10分(5-5区画）
     西武新宿線 ｢久米川｣ 駅下車・徒歩9分（10-12区画）
●総開発面積／101,684.16平方メートル
● 総分譲区画数／280区画 (予定)
● 団地内施設／公園、集会所（予定）
● 地目／宅地
● 用途地域／第一種中高層住居専用地域（建ぺい率50％ 容積率100％）
● その他の制限／地区計画
● 道路の幅員／6m､9.5m､16mアスファルトコンクリート舗装（一部インターロッキング舗装）
● 私道負担／なし。
● 開発許可番号／17多建開二開第120号（平成17年10月11日）、18多建開二変第32号（平成18年8月11日）、18多建開二変第52号（平成18年12月1日）
● 供給処理施設・設備／上水道：東京都水道局、下水道：公共下水道（雨水・汚水分流式）、ガス：東京ガス㈱、電気：東京電力㈱
● 今回販売区画数／28区画
● 敷地面積／158.66平方メートル（1戸）～264.81平方メートル（1戸）
● 延床面積／111.79平方メートル（1戸）～152.50平方メートル（1戸）
● 入居予定年月／平成19年6月下旬（予定）～平成19年10月下旬（予定）※各施工会社により異なります。
● 土地の権利形態／一般定期借地権 (賃借権)
●建物の権利形態／所有権
●借地権・存続期間／７０年（平成89年3月31日まで）
● 借地権満了時の契約更新・改築等による期間延長、建物の買取り請求／借地権の存続期間満了の場合、契約の更新及び改築等による期間延長、並びに建物の買取り請求不可。
● 販売価格[建物（税込）＋権利金含む]／2,480万円（1区画）～4,280万円（1区画）
● 最多販売価格帯[建物（税込）＋権利金含む]／3,500万円台（7区画）
● 敷金／134．82万円（1区画）～230．16万円（1区画）※敷金は契約期間終了後返却（無利息）
●土地賃料／月額32,100円（1区画）～54,800円（1区画）
※土地賃料については、総務庁統計局の消費者物価指数の変動率を基準として、固定資産税の基準年度（3年ごと）に改定。
●契約期間満了時にご入居者の費用負担にて土地を更地に戻して返還することが条件です。借地権の譲渡可。ただし、土地転貸主（東京工務店）の承諾が必要です（承諾料不要）。借地権設定登記可。※表示価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。
● 構造・規模／木造2階建
● 建築確認番号／東防建確第18515号 (平成19年2月23日付) 他
● ＴＶ共視聴設備一時金／120,000円（引き渡し時一括払い）

● 管理について／ご入居者全員で管理組合を設立していただき、管理会社に管理業務を委託する予定。管理費／1戸あたり月額6,300円、特別修繕積立金／1戸あたり月額900円（最終期の分譲にあわせて集会所が完成するまで、管理費／1戸あたり月額5,000円、特別修繕積立金／1戸あたり月額400円）
● 土地所有者／東京都
● 土地転貸主・建物売主／株式会社東京工務店　東京都知事（１）第８６１５８号　（社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会会員
● 販売代理／三井不動産レジデンシャル株式会社　国土交通大臣（１）第７２５９号
（社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会会員
● 施工会社／相羽建設株式会社、株式会社アキュラホーム、有限会社加賀美工務店、株式会社公住工務店、株式会社大和工務店、株式会社匠技建、多摩消費者住宅株式会社、長崎工務店株式会社、東日本ハウス株式会社
※地区計画では、建築物の用途に制限、敷地に関する制限、建物の高さの制限、壁面の位置の制限、建築物等の形態もしくは意匠の制限、構造の制限及びかき・さくの構造の制限等が定められています。
※坪数は1㎡＝0.3025坪、小数点3位以下は切り捨てで計算しています。
※「東村山」駅、「久米川」駅への徒歩分数は、第2期分譲区画中の最寄り区画を起点に80ｍを1分で換算したものです。


● 登録受付開始／平成19年3月17日（土）
● 受付場所／むさしのｉタウン四季の街現地販売センター
● 受付時間／午前10時～午後5時
● 受付期間／平成19年3月17日（土）～平成19年3月25日（日）。但し、平成19年3月25日（日）は午後1時まで（期間中は、水曜日も営業しています）。※登録多数の場合は、抽選となります。
● 公開抽選／平成19年3月25日（日）午後2時30分より、むさしのｉタウン四季の街現地販売センターにて。※登録受付には、事前の建物説明会への参加が必要となります。詳しくは、現地にてご相談下さい。※登録に必要な書類等については、販売センターへお問い合わせ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　


おかげさまをもちまして第１期販売は、即日完売いたしました。

 第１期（50区画）の公開抽選の様子。
第１期販売の最高倍率は４９倍、全体平均で８．６倍でした。